Penelitian ini dilakukan pada perusahaan property dan real estate yang tercatat di Bursa Efek Indonesia. Penelitian ini bertujuan untuk menguji dan menganalisis pengaruh total asset turnover dan debt to equity ratio terhadap return on asset. Metode penelitian yang digunakan dalam penelitian ini menggunakan metode pendekatan deduktif, jenis penelitian adalah kuantitatif yang bersifat deskriptif. Jumlah populasi dalam penelitian ini berjumlah 98 perusahaan. Metode analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode regresi linier berganda (multiple linear regresion). Jenis data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder. Hasil penelitian menunjukkan bahwa Total Asset Trunover dan Debt to Equity Ratio secara simultan berpengaruh terhadap Retrun On Asset pada perusahaan Property dan Real Estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Kemudian secara Parsial Total Asset Trunover dan Debt to Equity Ratio berpengaruh secara silmultan pada perusahaan Property dan Real Estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.