Seiring dengan pertumbuhan jumlah penduduk di Kota Banda Aceh yang
semakin pesat, kebutuhan akan tempat tinggal pun terus bertambah dengan tigkat
kepadatan rata-rata 78 jiwa/Ha, sementara itu lahan di daearah perkotaan yang ada
tidak akan pernah bertambah melainkan terus berkurang. Hal ini dapat diatasi dengan
menghadirkan hunian di daerah perkotaan dalam bentuk Sulthan Apartemen. Sulthan
Apartemen ini berada pada kawasan Jl. Tanggul, Pango Raya, kecamatan Ulee
Kareng, Kota Banda Aceh. Sulthan Apartemen ini adalah sebuah hunian vertikal
dengan perancangan yang ditekankan pada bangunan arsitektur hijau dan
diperuntukan bagi sebuah keluarga.
Sulthan Apartemen ini menggunakan klasifikasi Serviced Apartement, dengan
mengambil konsep Arsitektur Hemat Energi. Alasan pemilihan tema dilihat dari
perpaduan harmonis antara lingkungan buatan dan alam yang dalam hal ini terkait
erat dengan iklim setempat. Sesuai dengan iklim tropis di indonesia, maka penerapan
prinsip-prinsip arsitektur hijau akan menjadi pilihan tepat dalam proses perencanaan
ini dan diharapkan mampu memberikan kenyamanan bagi penghuni. Penerapan pada
bangunan seperti pemakaian Green Roof dan Green Wall dan BIPV. Perancangan
juga menganalisa tapak (iklim, view, pencapaian, sirkulasi, vegetasi), analisa
fungsional (pemakai dan program ruang), dan analisa bangunan (struktur, material,
utilitas).
Luasan tapak direncanakan untuk Sulthan Apartemen di Kota Banda Aceh ini
adalah ± 22.000 m2
, KDB 50% yaitu 11.000 m2
, KLB 2 yaitu 44.000 m2
serta GSB
10 meter. Sulthan Apartemen ini merupakan sebuah bangunan Multi Tower sebagai
hunian dengan penerapan arsitektur hemat energi serta menyediakan fasilitas hunian
seperti type 1, 2 unit, 3 unit. Sulthan Apartemen ini juga memiliki fasilitas pendukung
seperti perpustakaan, mushalla, café dan fitness center. Penerapan Desain mengacu
pada prinsip hemat energi pada bangunan dibuat memanjang dan tipis untuk
memaksimalkan pencahayaan dan menghemat energi listrik, serta menggunakan
Sunscreen.