Analisis aspek finansial merupakan salah satu parameter studi kelayakan dalam
rangka evaluasi suatu proyek sebelum melakukan investasi dan melaksanakan
kegiatan proyek di lapangan. Analisis kelayakan dapat dilakukan di hampir semua
kegiatan proyek termasuk proyek perumahan. Adapun tujuan dari penelitian ini
adalah Untuk mengetahui hasil evaluasi kelayakan investasi pada proyek
Pembangunan Perumahan Griya Citra Karsa Di Kabupaten Pidie dengan metode
Net Present Value (NPV), Benefit Cost Ratio (BCR), Internal Rate of Return
(IRR), Payback Periode (PP) dan analisis Break Event Point (BEP). Manfaat yang
akan diambil yaitu untuk memberikan masukan bagi pengembang. Dalam hal ini,
developer perumahan Griya Citra Karsa di Kabupaten Pidie sebagai penilaian
pengambilan keputusan untuk pengembangan proyek perumahan selanjutnya.
Metode yang digunakan pada penelitian ini adalah metode penilaian investasi
yang dihitung nilai NPV, BCR, IRR, PP dan BEP. Hasil analisis Investasi pada
penelitian ini mendapatkan nilai NPV sebesar Rp. 9.411.917.340,00 hal ini
menunjukkan bahwa pembangunan perumahan tersebut dapat dikatakan layak
dikarenakan nilai NPV lebih besar dari 0. Nilai BCR sebesar 1,577 hal ini
menunjukkan bahwa pembangunan perumahan tersebut dapat dikatakan layak
dikarenakan nilai BCR lebih besar dari nilai IRR sebesar 14% dan nilai tersebut
lebih besar dari pada nilai MARR sebesar 10% dengan kesimpulan bahwa proyek
pembangunan rumah tersebut layak untuk dilaksanakan. Kemudian dilanjutkan
dengan parameter yang diukur dengan metode PP dengan nilai impas di dapatkan
pada bulan agustus 2024 (ke-68). Selanjutnya dengan metode BEP didapatkan
hasil dengan penjualan sebanyak 13 unit. Maka dari kedua parameter titik impas
tersebut dapat dianggap untuk perumahan ini dapat untuk dilaksanakan
dikarenakan waktu impas dapat diselesaikan dengan waktu 6 tahun dan pada
penjualan unit ke 13 dari total 38 unit rumah.