Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh Collateralizable Assets, Investment Opportunity Set, dan Growth in Net Assets secara simultan dan parsial
terhadap Kebijakan Dividen pada perusahaan sektor properti dan real estate yang
terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) selama periode 2021–2024. Populasi
dalam penelitian ini mencakup seluruh perusahaan sektor properti dan real estate
yang terdaftar di BEI selama periode pengamatan yang berjumlah 25 perusahaan
dengan total 100 observasi selama empat tahun pengamatan. Metode analisis yang
digunakan adalah regresi data panel dengan bantuan perangkat lunak EViews 12.0.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa secara simultan dan parsial variabel
Collateralizable Assets, Investment Opportunity Set, dan Growth in Net Assets
berpengaruh terhadap Kebijakan Dividen. Masing-masing variabel memiliki nilai
koefesien regresi sebesar β1= -0.156927, β2 = -0.0000656, dan β3 = -0.008793.
ketiga koefesien regresi tersebut bernilai negatif, yang menunjukkan bahwa
peningkatan pada ketiga variabel tersebut cenderung diikuti oleh penurunan
Kebijakan Dividen perusahaan. dengan demikian perusahaan lebih memilih
menahan laba untuk memperkuat struktur modal dan membiayai proyek jangka
panjang dibandingkan membagikannya dalam bentuk dividen kepada pemegang
saham.