Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis penerapan manajemen risiko pada pembiayaan KPR Syariah dengan akad Musyarakah Mutanaqishah di BTN Syariah KCS Banda Aceh, mengidentifikasi jenis-jenis risiko yang dihadapi oleh BTN Syariah dalam menyalurkan pembiayaan KPR Syariah dengan akad Musyarakah Mutanaqishah dan mengevaluasi upaya mitigasi risiko yang dilakukan oleh BTN Syariah untuk meminimalisasi risiko pada pembiayaan KPR Syariah dengan akad Musyarakah Mutanaqishah. Penelitian ini juga bertujuan untuk mengetahui efekivitas penerapan manajemen dalam menjaga kualitas pembiayaan KPR Syariah KCS Banda Aceh. Metode penelitian yang digunakan adalah penelitian kualitatif. Teknik pengumpulan data menggunakan observasi dan wawancara. Informan dalam penelitian ini berjumlah
8 orang, yang terdiri dari Branch Manager,Collection Unit Head, Risk Management Officer, Restructuring Analyst, Financing Unit Head, dan Debitur. Hasil penelitian menunjukan bahwa Penerapan manajemen risiko pada pembiayaan KPR Syariah dengan akad Musyarakah Mutanaqishah di BTN Syariah KCS Banda Aceh telah dilakukan secara sistematis dan berkelanjutan. Manajemen risiko diterapkan sejak tahap awal pengajuan pembiayaan melalui analisis kelayakan nasabah, pengikatan akad yang jelas dan transparan, hingga tahap pengawasan selama masa pembiayaan berjalan. Risiko utama yang dihadapi BTN Syariah KCS Banda Aceh dalam pembiayaan KPR Syariah akad Musyarakah Mutanaqishah adalah risiko pembiayaan, upaya mitigasi risiko yang dilakukan BTN Syariah KCS Banda Aceh meliputi langkah preventif dan represif. Mitigasi preventif dilakukan melalui analisis 5C, pemeriksaan riwayat keuangan nasabah (SLIK), penetapan rasio angsuran yang sesuai kemampuan nasabah, serta penggunaan asuransi jiwa dan asuransi kebakaran syariah. Penerapan manajemen risiko pada pembiayaan KPR Syariah akad Musyarakah Mutanaqishah di BTN Syariah KCS Banda Aceh dinilai efektif dalam menjaga kualitas pembiayaan.